Situación y Entorno
Transformación a Flexliving en el corazón de Tres Cantos
Proyecto Estratégico Madrid Norte
Ubicación Estratégica
Hotel Eurostar Tres Cantos - Ronda de Europa, 1, Tres Cantos, Madrid.
Situado con acceso directo desde la carretera M-607 (Madrid-Colmenar Viejo) y a escasos metros
de la estación de Cercanías Renfe con línea directa a Puerta del Sol.
Vista Satelital - Ubicación Exacta
Vista Mapa - Contexto Urbano
Conectividad Excepcional
Estación Cercanías a escasos metros. 21 minutos a Sol. Nueva estación Norte en desarrollo.
Acceso Aeroportuario
Comunicación directa con Madrid-Barajas y recinto ferial IFEMA.
Entorno Universitario
Proximidad a Universidad Autónoma de Madrid y parques tecnológicos.
Hub Empresarial
Cercano a edificios corporativos y 36.500 empleos generados en el municipio.
Perfil Demográfico Excepcional
Tres Cantos cuenta con 52,932 habitantes y ostenta el récord nacional como municipio
con mayor porcentaje de población con estudios superiores, consolidándose como referente
de desarrollo urbano planificado.
63.2%
Estudios Superiores
10.9%
Crecimiento 5 años
4.2%
Tasa Desempleo
66.8%
Edad Activa
Estructura poblacional equilibrada: 66.8% en edad activa (18-65 años),
19.9% menores de 18 años, y solo 13.3% mayores de 65 años. Esta distribución contrasta
favorablemente con municipios de mayor envejecimiento poblacional.
Transformación Urbana Extraordinaria
El norte de Tres Cantos experimenta una inversión total superior a 800 millones de euros,
consolidándose como el segundo mayor hub audiovisual de Europa y referente
de desarrollo urbano sostenible.
Madrid Content City
Netflix establece su mayor centro de producción europeo, posicionando la zona como hub audiovisual líder.
Hospital Universitario HM Tres Cantos
Inversión de 30 millones de euros. Apertura marzo 2026. 60 camas, 21 consultas, 5 quirófanos.
Hotel B&B Sostenible
120 habitaciones. Construcción híbrida 80% madera, 60% reducción huella carbono. Ya operativo desde febrero 2025.
Nueva Estación Tres Cantos Norte
10.000 desplazamientos diarios iniciales. Aparcamiento 800 plazas. Obras 2025-2026.
MASID - Distrito Científico
200 millones de euros, 60.000 m², 3.000+ profesionales en biotecnología y ciencias de la vida.
Oportunidad Flexliving
La transformación del Hotel Eurostar en Flexliving representa una oportunidad única
de posicionarse en el epicentro de la mayor transformación urbana del norte de Madrid,
dirigida a profesionales altamente cualificados del sector audiovisual, tecnológico y sanitario.
Target Premium
Population con mayor nivel educativo de España. Demanda creciente de flexibilidad residencial.
Ecosistema Profesional
Hub audiovisual, distrito científico y 36.500 empleos en constante crecimiento.
Sostenibilidad
Entorno pionero en construcción sostenible y desarrollo urbano responsable.
Crecimiento Asegurado
800 millones en inversiones confirman el potencial de revalorización a largo plazo.