ACCESO RESTRINGIDO

Informe Inmobiliario Confidencial

DOCUMENTO CONFIDENCIAL
Departamento de Consultoría
Isolan Inversiones Inmobiliarias

INFORME INMOBILIARIO

Nave Industrial - Getafe, Madrid

DOCUMENTO CONFIDENCIAL - USO RESTRINGIDO

Elaborado por: Departamento de Consultoría

Isolan Inversiones Inmobiliarias

Ubicación y Propietario

Dirección: Avenida Galileo Galilei, nº 12

Ciudad: Getafe (Madrid)

Superficie Total: 8.503 m²

Propietario: Fondo de Inversión

Inquilino

Empresa: Foldeco Development S.L.

Sector: Fabricación de perfiles y piezas para muebles completamente personalizados

Fundada: 1998

Alcance: Más de 120 clientes en cuatro continentes

Especialización: Medidas, formas y colores personalizados

Superficie Alquilada

Nave: 7.460,92 m²

Oficina: 974,43 m²

Total Alquilado: 8.435,35 m²

Superficie de Parcela: 15.256 m²

Ficha Catastral

Ficha Catastral

Fotografías del Inmueble

Nave Getafe Interior
Interior de la Nave
Vista Aérea 1
Vista Aérea Principal
Vista Aérea 2
Vista Aérea Secundaria

Análisis de Renta

Situación Actual

€20.700
Renta Mensual Actual
€248.400
Renta Anual Actual
€2,45
€/m² Actuales

Renta de Mercado vs Actual

Comparativa Visual de Rentas
Renta Actual
54%
€2,45/m²
Renta de Mercado
100%
€4,85/m²
La renta actual está un 49% por debajo del mercado
€2,45
Renta Actual/m²
€4,85
Renta Mercado/m²
€40.911
Renta Mensual
€490.932
Renta Anual
€20.211
Diferencia/mes
€242.532
Diferencia Anual

Escenarios de Renta

€30 000
Renta Mensual
€360 000/año
6.0 %
€0
Valoración
€35 000
Renta Mensual
€420 000/año
6.0 %
€0
Valoración
€40 000
Renta Mensual
€480 000/año
6.0 %
€0
Valoración
€45 000
Renta Mensual
€540 000/año
6.0 %
€0
Valoración

Proyecciones

3% 12%
€2 €8
Valoración por Capitalización
€7.067.908